央行於今（115）年9月份的第三季理監事會議，決議放寬第二戶房貸成數、由六成調整為七成，並取消購地貸款18個月限期動工規定；歷經了兩年的高壓管制，終讓房市稍稍鬆了口氣。
而央行最新公布的理監事會摘要中，對於房市信用管制的討論，有央行理事認為，若未來房市預期心理改變、房市發展可能反轉時，可再次緊縮選擇性信用管制，「以將房市維持在量縮價盤整的局面」。
央行此次決議放寬信用管制，因信用管制成效持續顯現，但考量青安貸款 3.0 政策施行，加上國內經濟成長強勁、台股交投熱絡，可能帶動房價上漲預期心理，對於房市影響仍需要時間觀察，因此現行相關管制措施放寬幅度不宜過大，須滾動式適度調整。
緊盯房市反轉 央行緊縮那把刀仍在？
多位理事表達，考量本行選擇性信用管制措施成效進一步顯現，全體銀行不動產貸款集中度續降，認為本次適度放寬自然人第2 戶購屋貸款成數上限由 6 成至 7 成，屬於合宜，但仍須持續觀察房市發展情況、適時滾動檢討或調整。
其中有位理事認為，市場預期仍是影響房市發展的重要因素，雖然前次調升購屋貸款成數上限 1 成對房市影響甚小，本次再調升1成，仍須觀察其對房市的影響。若未來房市預期心理有所改變、房市發展可能反轉時，可再次緊縮選擇性信用管制措施，以將房市維持在量縮價盤整的局面。
另位理事則表示，現階段並無迫切需要放寬選擇性信用管制，主因目前不動產貸款餘額仍在增加，而不動產貸款集中度雖續降，主要因分母（總放款餘額）上升；此外，消費者看跌房價比率已下降，若此趨勢持續，而本行於此時放寬選擇性信用管制措施，將可能抵銷先前的信用管制成效。
贊同放寬管制 理事揭關鍵
有位理事指出，因製造業相關融資擴大，而不動產貸款餘額雖有增加，但成長速度緩慢，因此使不動產貸款集中度下降。另外，建築貸款餘額呈下降，而無自有住宅者購屋貸款及都更危老重建等政策性貸款餘額則呈上升；民眾看跌房價比率仍高於看漲比率，因而支持此次調整選擇性信用管制措施。
另位理事認為，考量信用資源流向不動產市場情形已相對和緩，且目前房貸利率較管制措施推出之前還高，因此贊成滾動調整選擇性信用管制措施。
調升自然人第2戶購屋貸款成數，可使債信佳但資金相對不充裕者也能辦理購屋貸款，也符合銀行本身授信風險控管。
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