房市受到信用管制與營建成本高漲影響，使得市場資金佈局熱點明顯轉移！仲量聯行最新統計顯示，截至2026年第三季，全台公辦都市更新與捷運聯合開發案累計招商金額已達1,714億元，共完成29案招商，案件數追平去年水準。
光是第三季，招商金額就高達457億元，其中，雙北地區憑藉成熟生活圈與絕佳地段優勢，吸金佔比超過八成，成為建商爭相搶進的重鎮。
仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪表示，今年市場最明顯的變化，是資金正加速集中於科技擴產、收益型資產及都更聯開三大主題。
儘管全球經濟與金融環境仍存在不確定性，但資金並未離開不動產市場，而是更重視產業基本面、穩定現金流及長期增值潛力。
具產業支撐的工業地產、收益型商用不動產及大型開發案，未來仍將是市場關注焦點。
對於有自住或換屋需求的購屋族來說，這波「跟著公辦都更與捷運聯開走」的趨勢，無疑是最清晰的置產風向球。
公辦都更與聯開案因為擁有政府監督保障、大面積完整基地規劃，加上「出站即到家」或完善的生活機能，未來補漲與保值潛力強勁。
雙北精華區大爆發！永和頂溪、信義犁和成焦點
本季最受矚目的指標大案，當屬新北市永和區的頂溪捷運站周邊公辦都更A區。該案基地面積超過5,000坪、預估投資金額高達213億元，由漢皇營造拿下。
頂溪站原本就是雙北人口密度極高、生活機能極佳的區域，過去因缺乏大面積素地發展受限，如今大型都更案順利開展，加上未來B區與C區接續釋出，將為永和老城區帶來翻天覆地的全新面貌。
台北市方面同樣戰果豐碩，例如信義區犁和段都更案釋出近6,891坪基地、預估投資達285億元；中山區長春段與北安路周邊都更案，由皇昌福榮與長虹建設等團隊相繼順利完成招商。
中南部與新興路網接棒！高雄世運、桃園綠線潛力無限
南部重點區域也因科技產業話題高漲，例如，高雄捷運R17世運站周邊公辦都更案成功招商，吸引約160億元投資，直接拉動北高雄台積電效應下的居住需求。
此外，桃園捷運綠線G15a站，以及環狀線北環段Y20、Y21與Y23站等，這些捷運共構宅都可望吸引首購族與通勤族。
而台北市第四季還有南港台電後山埤、士林三玉段等高達500億元的潛在都更案蓄勢待發，跟著政策與軌道建設卡位，對於區域房市都是利多。
針對都更與聯開市場發展，仲量聯行台灣董事總經理侯文信表示，開發商競爭焦點正從單純取得土地，逐步轉向參與都市更新。
隨著雙北大型都更案陸續推動、桃園及新北捷運路網持續建設，以及政策持續鼓勵民間參與開發，都更與捷運聯開已從開發模式進一步升級為推動城市發展的重要引擎，預期未來將持續吸引民間資金投入，並帶動區域發展與不動產市場升級。
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