面對全台近半數住宅將在20年內超過50年屋齡，加上營建業缺工、物料上漲與淨零碳排三重壓力，台灣營建產業正式啟動轉型。國家住都中心表示，與日本大成建設合作，已完成預鑄工法技術移轉，未來將以社會住宅與公辦都更為示範場域，並配合內政部國土管理署祭出容積獎勵，希望在5年內讓台灣預鑄產業鏈完整成形。
國家住都中心董事長花敬群指出，台灣現有住宅約有半數建於1975至1995年間，未來二、三十年內將陸續超過五十年屋齡，這既是重大的國家安全危機，也是轉型商機。
「傳統現地灌漿工法已無法因應未來需求。」花敬群表示，在勞動力高齡化、工地人力短缺的背景下，導入「預鑄工法」是關鍵解方。
預鑄是將建築構件在工廠生產，再運至工地組裝，可節省工期、減少現場人力，並大幅降低營建廢棄物與碳排。
花敬群強調，政府法規逐步到位，日本技術又鼎力相助，期待台灣的建築師與水泥製品廠等業者一同努力，讓台灣新一代的預鑄工法與產業鏈在五年內成形，引領國家邁向全新高度。
日本大成建設參事奧畑浩一郎表示，台日兩國同樣面臨營建業勞動力不足的嚴峻挑戰，而導入預鑄工法無疑是最佳的解決方案。
「日本預鑄技術歷經半個世紀的淬鍊才達到今日成果，大成建設期盼分享自身經驗，協助臺灣縮短並加速預鑄技術的發展。」他期許結訓學員未來能成為台灣預鑄產業發展的領航者。
法規+獎勵雙箭齊發 國土署：用容積換速度
內政部國土管理署副署長朱慶倫表示，面對高齡化缺工、物料上漲與淨零碳排挑戰，汲取日本精緻的細節與防震經驗，「預鑄化」已是台灣營建業轉型的唯一出路。
國土署已於2025年2月正式發布《建築物預鑄混凝土結構設計規範》與《建築物預鑄混凝土結構施工規範》。
為擴大民間參與，目前正研擬修正都更容積獎勵辦法，規劃給予採用預鑄工法者相當程度的容積獎勵。
內政部建築研究所所長王榮進也說，建研所近年已積極建立「建築物預鑄率評定」與「低碳建築標示」兩大制度。自明年7月起，政府新建公有建築將全面實施低碳標示認證。
社宅公辦都更先上路 帶動供應鏈升級
國家住都中心執行長柯茂榮表示，住都中心將持續辦理預鑄施工技術相關訓練，並落實推動預鑄設計準則，持續深化預鑄結構設計經驗。 柯茂榮強調，未來最重要的任務是讓預鑄工法在台灣深耕與擴大。
住都中心將以社會住宅及公辦都更工程作為示範場域，帶動國內預鑄廠、運輸、吊裝及BIM數位建模等供應鏈的升級與整合，透過精準對接產業需求，為國人兌現安全宜居的都市生活環境。
截至目前，國家住都中心已於全台累積推動4處社宅基地採用預鑄工法，包含採取「半預鑄」形式的台北市「萬華安居A、B」、新竹市「中雅安居」及導入「全預鑄」技術的桃園市「埔心安居A」、新竹市「金城安居」。
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