中央銀行第二季理監事聯席會議18日登場，市場除關注利率決策外，對於是否持續放鬆房市管制，也備受各界矚目。
根據本報問卷調查，國內金融業者有別於第一季的一致看法，第二季顯得相當分歧，雖有逾六成認為不會連二季鬆綁，但有近四成認為將持續放鬆，大型金控預期，這次不排除有機會鬆綁豪宅認定標準等，以提高市場的流動性。
央行總裁楊金龍日前在立法院答詢時說，「房市管制到此為止」，引起市場討論，不少人解讀央行房市管制將逐漸放寬，營建股甚至上演慶祝行情出現漲停。
根據本報對金融業者問卷調查顯示，業者對第二季央行信用管制是否再放鬆，看法大不同。
大型銀行表示，新版青安政策尚未出爐，及央行3月會議將第二戶購屋貸款成數小幅調整，效益尚待觀察，市場面建商與買房態度均偏向保守，交易量能應是維持與去年相近水準，房市將處於調整階段，呈現量盤整價修格局，短期內可能不會考慮鬆綁房市管制。
也有銀行認為，目前房市尚屬平穩，可先觀察新青安2.0上路後的發展狀況。
有銀行提到，現行新青安貸款將於7月底到期，新青安2.0預期8月1日接棒，將納入年齡、排富、區域總價及婚育補貼等，在面對新舊制交替、購屋需求與授信結構可能改變的關鍵期，央行可能傾向維持現有管制，待新制上路觀察市場反應後再行調整。
房價也是主要參考指標，投信業者認為，目前房市結構已出現明顯分化，自住需求仍穩定存在，投資型買盤明顯退場，市場交易量也回到相對保守水位，部分區域房價漲勢有所緩和，顯示政策效果富有成效， 預期將維持現有管制措施。
但有金控指出，房市管制已無緊縮可能，儘管不會馬上大幅放寬或緊縮，也可能將自然人第二戶購屋貸款成數上限再局部放寬；央行同樣不至於全面鬆綁，但不排除有機會放鬆豪宅認定標準等，以提高市場流動性。
另有銀行強調，房市交易降溫、投資客短期炒作需求大幅減少、房價漲幅明顯收斂，加上銀行不動產授信集中度逐步改善，央行第一季已逐步放鬆，顯示政策已由全面緊縮轉向有限放鬆。
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