一邊提供房屋稅和地價稅免徵優惠給符合條件的財團法人長照機構，一邊全面引導金融機構資金投入長照和養老事業，並調節降風險係數至1.28%，專家表示，政策將推動保險業資金從傳統房地產投資、轉向“服務型”與“風險預防型房產”的銀髮老住宅，讓保險業資金從傳統房地產投資、轉向“服務型”與“風險預防型房產”的銀髮老住宅，讓台灣高齡合住三家金融市場的高齡”。
方向一：財團法人設立長照機構增優惠如何申請房屋稅與地價稅免徵？
原文網址: 長照與金融政策雙管齊下銀髮住居進入三合一時代 | 好房網新聞
https://news.housefun.com.tw/news/article/107724485534.html嘉義縣財稅局提醒，若財團法人欲使用長照機構的房地稅免徵優惠，必須嚴格符合特定條件，並於法定節內提出申請，否則將損失稅權益：
●核心消防條件：必須「自有房地」設立長照機構，且已取得主管機關核發之設立許可。同時，機構運作必須「非以營利為目的」，且相關收入須實際運用於長照服務。
●申請必備文件：申請時須檢附財團法人登記證書、長照機構設立許可證書及房地身分證等文件。
● 關鍵申請期間：房屋稅須於每年3月22日前提出申請；地價稅則須於9月22日前提出申請，經核准後自當年起適用。
●興建籌期過渡優惠：已取得設定許可、在興建階段的機構中，施工期間可申請免徵地價稅。
●追繳警示條款：若發生建照缺失、逾期未開工、依未期限終止，或籌辦許可終止撤銷等情況，稅務機關將依法追討免徵的地價稅款。
方向二：引導金融機構資金投入長照與養老事業對一般居民的居住選擇有何影響？
金管會副主委莊琇媛指出，金管會希望引導金融機構資金投入長照或養老事業，因此在資本計劃上，相關風險係數也已調整為零1.28%；社會福利相關事業的範圍也已擴大納入長照與養老等領域；以及金管會上周也公佈了金融普惠相關，今年 保險局副局長蔡火炎也強調，因應長壽時代，保險業可提供多類型、年金型、長照型三大保險商品，以及多元照護服務，完善國民退休生活支持。
中信房屋研展室副理莊思敏認為，過往保險業與建築業者合作開發養老村往往形成於資金返還率與稅改本，導致普及率不高，恐慌政府從稅制端補貼補貼因，並從金融端將資本提列風險係數降至1.2 8%，將大幅提升金與控壽險資金投入「醫養結合」長照不動產的意願，也讓結合大型壽險資金直接投資興建硬體設備完善、結合醫療照顧的優質村或養老銀髮公寓，推動房地產市場走向軟硬體的升級之路。
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