去（2020）年國內對新冠肺炎疫情控制得宜，加上台商回流、資金湧入，以及貨幣寬鬆及低利率環境，都讓房市熱度推升，新北市也不例外；新北市地政局最新公佈去年第4季住宅價格指數，多數區域都呈現漲勢，專家指出，原本房價相對較低的區域，在自住、換屋與投資置產族群需求以及相關建設下，連帶拉升房價。
根據新北市地政局最新統計，去年10月至12月新北市整體住宅價格指數分別是108.81、109.68及110.46，且包括大樓價格指數與公寓價格指數，與去年第3季相較都是上漲。
淡水區去年11月住宅價格指數為106.08，新店區與汐止區去年12月指數分別是105.07及107.46，都是近5年高點；新北市地政局地價科長歐彥熙表示，淡水區的房價如淡海新市鎮，相對其他蛋黃行政區較為親民，因此吸引不少年輕族群與首購族在淡水購屋，加上輕軌、淡江大橋等建設與未來發展性，都讓房價往上微升；且在整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數107.93，較去年第3季上漲1.26％，達近5年來高點，與2019年同期相較上漲7.50％。
至於中永和與樹林三鶯區去年11月住宅價格指數分別為111.66、119.45；板橋土城、三重蘆洲及新莊區去年12月指數分別是108.66、108.72、110.94，都是2012年起有實價登錄統計以來的高點。歐彥熙指出，三峽北大特區近幾年的交易一直很穩定，加上三鶯線捷運建設興建中，帶動周邊像是樹林、鶯歌的房價也上漲。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，去年的房市熱度因利率低、房貸優惠方案、市場熱錢等因素推升，原本新北較低價區域像是土城、淡水、汐止、三鶯區域等在這波熱潮下，吸引自住、首購與換屋族進場，也抬升房市熱度及價格。
陳炳辰說，而新店、新莊、中永和等蛋黃區域，原本房價就較高，加上重劃區規劃、捷運建設、公共建設議題等，以及去年的房市熱下，也會吸引不少口袋深的投資置產族群進場，看好這些區域的未來性及保值度。
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